マンションのポスティングは違法？効果を高めるコツやトラブル防止策を解説

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マンションへのチラシポスティングは、方法を間違えるとトラブルに繋がる可能性があります。ポスティングでトラブルが起きてしまうと会社のイメージダウンにも繋がる可能性があるため注意が必要です。マンションのポスティングを検討している方は、よくあるトラブルや防止策を理解した上でポスティングを行いましょう。

今回は、マンションでのポスティングに注意が必要な理由や予防するためのコツ、効果を高める方法について解説します。この記事を参考にすることで、スムーズかつ効果的なマンションポスティングが行いやすくなります。

マンションへのポスティングは違法？

マンションにポスティングしても、違法とはなりません。但し、ポスティング自体を禁止しているマンションが存在します。ポスティングを禁止しているマンションにポスティングを行うと、トラブルになる可能性があるため注意しましょう。

また、ポスティングを注意されてもなお投函し続けてしまうと、場合によっては住居侵入罪に問われる可能性もあります。投函禁止マンションへのポスティングは、トラブルやクレームが発生する恐れがあるため、事前の対策も理解した上でポスティングを行うことが大切です。

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マンションポスティングで期待できる効果

マンションにポスティングを行うことで期待できる効果は以下の通りです。

• 効率的な配布が可能
• ターゲット層への集中訴求
• 地域密着型の訴求効果
• マンション内での口コミ効果

マンションにポスティングを行うことは、効率的かつ効果的なマーケティング手段となり得ます。同じライフスタイルやニーズを持つ住民が多く集まり、口コミ効果も見込めるため、より費用対効果の高いプロモーションが期待できます。

効率的な配布が可能

マンションでは集合ポストが設定されている場合が多く、一度に多くの世帯にチラシを届けることができます。また、短時間で多数の住民にアプローチできることが、時間とコストの節約につながります。

ターゲット層への集中訴求

マンションの住人は、一般的に特定の所得層やライフスタイルを持つ人々が集まっています。例えば、ファミリー世帯向けのマンションや、単身世帯向けのマンションによってもターゲット層は異なってきます。ファミリー層が多いマンションであれば、子供向けのサービスや教育関連のチラシに効果が期待できます。
このように、ターゲットを絞った訴求が可能となり、高い反応率が期待できます。

地域密着型の訴求効果

マンションの住人は、同じエリアに長期間住んでいるケースが多く、地域密着型の情報やサービスに関心を持っています。近隣の店舗やサービス、イベントなどの情報を提供することで、地域への親近感を持たせ、行動を促しやすくなります。

マンション内での口コミ効果

マンション内の住人同士が顔見知りであることが多いため、チラシの内容が話題になりやすく、口コミで情報が広まる可能性があります。特に、魅力的なオファーやサービスが提供されている場合、住人同士のコミュニケーションを通じて、さらに多くの反応を得られることがあります。

マンションでのポスティングが難しい3つの理由

マンションでポスティングが難しいとされる理由は、以下の3つが挙げられます。

• クレームに繋がる恐れがあるため
• マンション側が投函禁止にしている場合があるため
• セキュリティが厳しい可能性があるため

マンションは他の物件と比べて、ポスティングが難しい場合があります。ポスティングが難しい理由を理解しておくことで、対策方法も考えやすくなります。

クレームに繋がる恐れがあるため

マンションでポスティングが難しい理由としては、クレームに繋がる恐れがあることが挙げられます。マンションには多くの住民が住んでいるため、マンション内でも細かなルールが決められていることがあります。マンションごとのルールを破ったポスティングを行うと、住民からクレームが来る恐れがあるため注意が必要です。

ポスティング自体で法律違反となる可能性は低いですが、会社としての信用がなくなる恐れがあります。中でも、築浅の分譲マンションは、ポスティングに対して厳しいルールが設けられていることもあるため、事前に確認しておくことが大切です。

マンション側が投函禁止にしている場合があるため

マンションのポスティングが難しい理由として、マンション側がチラシの投函を禁止にしている場合があります。投函禁止にしているマンションに誤ってポスティングを行ってしまうと、クレームに繋がる可能性が高いです。

中でも、管理人が常駐しているマンションでは、ポスティングを行うと注意される場合もあります。ポスティングを行う際には、マンションが投函禁止にしていないかどうかを確認しておくことが大切です。

セキュリティが厳しい可能性があるため

マンションでは、セキュリティが厳しい場合があります。セキュリティが厳しいと、ポストまでたどり着けないこともあります。オートロック式の場合、暗証番号や鍵を持っていなければ中に入れないため、ポスティングを行えません。

セキュリティによって、ポストまでたどり着けないのに無理矢理侵入してしまうと、住居侵入罪として通報される恐れがあるため注意が必要です。

ポスティングできるマンションとできないマンションの違い

マンションでのポスティングは難しい可能性がありますが、ポスティングができないわけではありません。ポスティングができるマンションとできないマンションの違いを理解しておくことで、トラブルを未然に防ぐことが可能です。

マンションへのポスティングを検討しているなら、ポスティングできるマンションとできないマンションの違いについて理解しておきましょう。

ポスティングができるマンションの特徴

ポスティングができるマンションは、管理人が常駐していないことが挙げられます。管理人が常駐している場合、ポスティングを行うと注意される場合があります。管理人がおらず、投函禁止の張り紙がなければ問題なくポスティングを行えます。ただし、管理人が常駐している場合でも、ポスティングの許可を管理人から得ることができればポスティングが行なえます。また、比較的築年数が経過しているマンションの方がポスティングを行いやすい傾向にあります。築浅のマンションはセキュリティが厳重な場合が多く、ポストまでたどり着けない可能性がありますす。

ポスティングができないマンションの特徴

ポスティングができないマンションの特徴は、管理人が常駐しているマンションが挙げられます。管理人が常駐していると、ポスティングを断られてしまう可能性があります。さらに、管理人が常駐しているマンションでは、セキュリティが厳しいことも多く、ポストまでたどり着けない可能性があります。

尚、セキュリティが厳しいからといって、無理矢理マンション内に入りポスティングを行うことは絶対にやめましょう。無理矢理侵入すると、住居侵入罪として通報される可能性があります。会社のイメージダウンにも繋がるため、無理にポスティングを行おうとしないことをおすすめします。

マンションポスティングでトラブルを防ぐためのコツ

マンションへのポスティングで、トラブルを防止するためのコツは、以下の2点です。

• ポスティングお断りのマンションであるかを必ず確認する
• 風俗営業法に違反するチラシのポスティングを行わない

マンションへのポスティングでは、トラブルを防止することが大切です。どんなケースがトラブルになりやすいのかを理解した上で、ポスティングを行いましょう。

ポスティングお断りのマンションであるかを必ず確認する

投函禁止のマンションでは、入口や集合ポスト周辺など、目に入る場所に「チラシお断り」等の文言が掲示されています。マンションでのトラブルを防止するためには、それらの文言があるかどうかを必ず確認するようにしましょう。誤って投函禁止とされているマンションにポスティング目的で入ってしまうと、住居侵入罪が成立します。住居侵入罪となった場合、3年以下の懲役または10万円以下の罰金が科されるため、注意が必要です。

マンションへ立ち入る際は、正当な理由があれば問題ありませんが、ポスティングの場合、正当な理由として認められるかどうかは曖昧です。投函禁止とされているマンションにポスティング目的で侵入すると、正当な理由とは認められない可能性があるため注意しましょう。

風俗営業法に違反するチラシのポスティングを行わない

マンションのポスティングでトラブルを防止するためには、風俗営業法に違反するチラシを投函しないことが大切です。風俗営業法に違反したチラシを投函すると、最低でも6ヶ月以下の懲役または100万円以下の罰金が科されます。

具体的には、性風俗店やアダルトビデオなどの内容のチラシポスティングが当てはまります。マンションのルールを守っていても、チラシの内容自体が法律違反となる恐れもあるため注意しましょう。

マンションポスティングの効果を高めるコツ

マンションへのポスティング効果を高めるコツとしては、以下の4つが挙げられます。

• マンションごとの特徴理解してターゲットを絞る
• ポスティングを行うエリアを選定する
• 継続的なポスティングを行う
• 専門のポスティング業者へ依頼する

やみくもにポスティングを行っても他のチラシに埋もれる可能性が高いため、事前にポスティングの効果を高めるコツを理解しておきましょう。

マンションごとの特徴理解してターゲットを絞る

マンションにはそれぞれ特徴があり、立地や間取り等が大きく異なります。

例えば、2LDK以上の部屋を中心としたマンションの場合、単身者層よりもファミリー層が住居住している可能性が高くなります。そのため、ファミリー世帯向けのチラシをポスティングすることによって反響率を高められます。

また、比較的コンパクトな賃貸マンションの場合は単身者が多く、間取りの広い分譲マンションの場合は家族で居住している可能性が高いことを理解しておきましょう。

ポスティングを行うエリアを選定する

ポスティング効果を高めるためには、配布エリアの選定も重要です。同じ商材であっても、配布エリアによって得られる効果は全く違います。高い効果を得るためには、配布エリアとターゲット、商材などの相性が良いかどうかを判断することが大切です。

ターゲットに合うマンションを選定できても、指定のマンションが点在していて配布を円滑に行えないケースも考えられます。その際には、マンション以外の居住形態も意識しながら、より反響を獲得できる可能性の高いエリアを抽出する必要があります。

正しく配布先を検討するためには、商圏分析を行いましょう。商圏分析とは、さまざまなデータを活用し、各エリアの特徴を把握する分析のことです。適切な配布先にポスティングできれば、高い効果を期待できます。

継続的なポスティングを行う

マンションへのポスティング効果を高めるためには、継続的にポスティングを行うことが大切です。ポスティングを行っても、タイミングが合わなければ、すぐに忘れられてしまう可能性があります。継続的なポスティングを行えば、反響を得られるタイミングが増やせます。

また、複数回にわたってポスティングを行うことで、ターゲットに覚えてもらいやすくなります。ターゲットに覚えてもらえれば、必要に応じて利用してもらえる可能性が高くなります。

専門のポスティング業者へ依頼する

専門のポスティング業者へ依頼することで、ポスティング効果を高めやすくなります。専門のポスティング業者は過去の実績から、商材やエリアに合わせて最適なポスティング方法を提案してくれます。そのため、自社でポスティングを行うよりも、費用対効果の高い宣伝が期待できます。

ポスティング業者によっては、チラシの作成や配布後の効果分析も依頼できるため、求める条件に合わせて適切なポスティング業者を選びましょう。

自社でマンションポスティングが難しい場合の対応策

トラブルなくマンションへのポスティングを円滑に行うためには、マンション自体の調査やターゲット、エリア選定などが重要になりますが、ポスティング禁止のマンションであるかどうかは、正直なところ現場に直接赴かないと分からない場合があります。これらの調査を自社で行うことは、大変な労力をかけなければならない可能性がありますが、特定のマンションにポスティングを依頼できるサービスを提供している会社もあるため、状況に応じて利用することをおすすめします。

Posmail（ポスメール）

不動産データベースを活用してターゲットマンションを選定し、ポスティングを行うサービスです。集合住宅（間取り・価格・築年）＋国勢調査などを掛け合わせてセグメントを行いますので、ターゲットにピンポイントで配布が可能です。

また、ポスティングを行っても問題の無いマンションかどうかも把握した上で配達することができますので、配達後のクレームはほとんどありません。

広告配布後には、マンション単位の配布数が分かるレポートの提出、配布が予定通りに行われているか、期日が守られているか等の進捗管理もトータルでサポートします。

マンションポスティングなら株式会社ラインへ

マンションのポスティングでは、クレームなどのトラブルを未然に防ぐことが大切です。トラブルが発生すると、さまざまな損害に繋がる可能性がありまます。また、自社のイメージダウンに繋がると、イメージを取り戻すのにも時間がかかるため注意しましょう。

マンションのチラシポスティングなら、株式会社ラインへご相談ください。株式会社ラインでは、 過去の経験やノウハウを活かして、トラブルを未然に防止しながら効果的なポスティングが可能です。また、結果を検証しながら、継続的な改善もご依頼いただけます。

ターゲットを絞り込んでマンションに広告をお届けする高精度のポスティングサービスもご提案させていただけますので、ぜひ一度お気軽にご相談ください。